（2011年3月25日市人民政府令第216號公布。根據2018年5月12日市人民政府令第286號《市人民政府關于修改〈武漢市住宅專項維修資金管理辦法〉的決定》第一次修訂。根據2018年12月27日市人民政府令第291號《市人民政府關于修改和廢止部分市政府規章的決定》第二次修訂。根據2019年11月26日市人民政府令第296號《市人民政府關于修改〈武漢市住宅專項維修資金管理辦法〉的決定》第三次修訂。根據2021年3月23日市人民政府令第308號《武漢市人民政府關于修改和廢止部分規章的決定》第四次修訂）第一章 總則第一條 為了加強本市住宅專項維修資金管理，保障住宅共用部位、共用設施設備正常使用，維護住宅專項維修資金所有者的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》《物業管理條例》《湖北省物業服務和管理條例》《武漢市物業管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部、財政部第165號令）等法律、法規、規章的規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條 本辦法適用于本市行政區域內商品住宅（含經濟適用住房、廉租住房等保障性住房）、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。第三條 本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位。本辦法所稱住宅共用設施設備，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施設備。第四條 住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、?？顚Ｓ?、所有權人決策、政府監督的原則。第五條 市房屋行政主管部門負責全市住宅專項維修資金的指導和監督工作，日常管理工作由市住宅專項維修資金管理機構承擔。區房屋行政主管部門負責本轄區內住宅專項維修資金的交存、使用的管理工作。財政、審計、國土規劃、質監、公安消防等部門按照各自職責，做好住宅專項維修資金管理的相關工作。各區人民政府(含武漢東...

武漢房屋維修：如何做好衛生間防水補漏？ 衛生間的墻面是容易發生滲透現象的地方。選擇防水性能較好的瓷磚是墻面防水的一步，如果用普通瓷磚，還得在瓷磚背面做好防水堵漏處理。一些裝修公司為節省成本，在做防水處理時往往只會做到半米左右防水，為了保險起見，還是爭取做到四面墻壁的每一面都是整面防水的為好?！　∵€有一種比較流行的“后現代裝修”就是把衛生間的墻其中的一面或者幾面都鋪上玻璃或者鏡子，其實這些材料的密度都比較大，都能較好地防水。要注意的就是在這些玻璃鏡子之間，或者它們與墻之間，都應該仔細接合并涂上防水涂料、防水膠等?！　≡谡麄€衛生間里面，天花板在防水方面是容易被忽略的“重要部位”?！　‰m然衛生間的天花板不直接接觸水，但是，在洗澡特別是在冬天洗澡的時候，水蒸氣會不斷上涌，積聚在天花板上，一樣可以造成天花板的潮濕，久而久之，還會引起天花板上涂料脫落?！　〈送?，樓上鄰居的防水措施做得如何，也會直接影響到自家的天花板。但是，如果僅給天花板刷上防水涂料，在經過長期暴露使用后，也會發生局部脫落與褪色現象?！　拈L遠看來衛生間防水補漏用的材料，防水涂料加上PVC板材或鋁塑板都是不錯的選擇。這種雙保險的組合，不但可以大限度地保護天花板防水，也能遮蓋天花板上暴露的管道。

別墅地下室改造裝修禁忌有哪些?別墅是非常豪華的住房，這種房子面積是非常寬敞的，而且還擁有獨立的地下室。說到地下室，很多人都比較關注地下室裝修的問題，那么成都別墅地下室改造裝修禁忌有哪些?我們一起來看看吧。1、高度：首先給大家說的就是高度的裝修問題，當我們進行地面裝修的時候，要控制好高度，一般情況下來說高度低于2.5米是不合適的，這樣會給人造成壓抑的感覺，而且地下室也是如此，同時地下室光線比較差，在設計的時候我們要搭配上燈光以及色調進行處理。千萬要記住高度的控制，如果過低不僅活動不方便，風水也會造成影響的。2、潮濕：潮濕情況也是地下室改造裝修時候應該注意的問題，地下室跟其他的空間是不相同的，內部建筑主要安置在地下土層中，所以常年是接觸不到陽光，因此空間內的濕氣比較嚴重，如果想要將地下室打造成不同的空間，不做有效的防水防潮處理，就會導致整體空間非常的陰冷。所以說地下室在裝修的時候潮濕工作是非常重要的，好選擇防潮防水性能比較優質的材料進行墻面地面處理，這樣才能夠保證空間的效果。3、風水：風水問題是空間裝修時候需要注重的問題，地下室千萬不能夠打造成臥室，很多人為了體驗不同的居住環境，將地下室打造成臥室，殊不知已經觸犯了風水問題。要記住只有死人才會住在地下，地下室長久見不到陽光屬于陰宅，如果活人住在里面會對健康以及運勢造成影響的。很多人在設計的時候都會在地下室進行窗戶設計，從而可以看見陽光，這樣的地下室叫做半地下室。哪種見不到陽光的叫做全地下室，在裝修這種地下室的時候好做一些燈光處理以及玻璃設計，可以提高整體空間的亮度，通過玻璃反光效果來保持空間的光線感，因為地下室待得時間就了會沾染上很多的濕氣以及陰氣的。簡單的來說，一個小小的地下室裝修具有很多的禁忌，其實不單單是高度、潮濕、風水這些，其中還存在著很多沒有介紹到的因素。 武漢房屋維修公司哪家好?武漢金中海高新科技有限公司是武漢房屋維修,房屋維修基金,房屋防水漏水維修,衛生間防水漏水維修,外墻滲漏水維修,武漢安防監控維修等房屋維修公司。

對于屋子在進行裝修的時候，有很多事情都是需要了解和注意的，這樣才能夠更好的保證裝修出來的效果，可能大家都不知道屋面防水的規范要求問題，因此專業防水公司就為大家整理了下面的介紹，另外跟大家說一句：對于屋面如何做防水還是要知道的，下雨天還是蠻多的哦，只有做到了好的防水呢，才能達到更好的效果。一、屋面防水的規范要求?1、卷材防水層施工應在砌筑、安裝設備、管道等完工后進行.鋪貼高低跨的房屋時，應按先高后低，先遠后近的順序進行。在一個單跨鋪貼時，應先鋪貼排水比較集中的部位(如落水口、檐口、斜溝、天溝等處)，按標高做到由低到高，坡面與立面的卷材應由下開始向上鋪貼，使卷材按水流方向搭接。2、卷材平行屋脊鋪貼時，長邊搭接不小于70mm，短邊不小于150mm，相鄰兩幅卷材短邊搭接縫應錯開不小于500mm，為保證卷材搭接寬度和鋪貼順直，鋪貼卷材時應彈出標線。坡度超5%的拱形屋面和天窗下的坡面上，應盡量短邊搭接。3、卷材鋪貼前，找平層應干燥，一般現場試驗的方法：由傍晚至次日晨或在晴天約1—2h內，鋪蓋1m2卷材，如卷材內側無結露時即認為找平層已基本干燥。二、屋面如何做防水?1、屋面防水和衛生間等防水工程一樣，首要的步驟就是要將屋面基礎打掃干凈，盡量是使用水將其表面沖洗干凈，讓其自然干透。2、針對屋面的防水工作需要依據圖紙的設計，將地漏以及排水等功能性措施安排好。通常情況下天溝以及檐溝的縱向坡度不應小于1%，而溝底落差應在200mm以內。3、接下來就是找平層施工，主要是使用水泥砂漿進行找平，厚度通常設定在20mm左右，注意使用的水泥標號應高于42.5。面層上應當有分格縫，還需要嵌填密封材料，用于做到防范作用! 武漢房屋維修公司哪家好?武漢金中海高新科技有限公司是武漢房屋維修,房屋維修基金,房屋防水漏水維修,衛生間防水漏水維修,外墻滲漏水維修,武漢安防監控維修等房屋維修公司。

家庭裝修一定要注重防水工程，不光是為了自己生活的舒服、放心，更重要的防水沒做好嚴重的話會影響到鄰居、樓下，甚至造成賠償，所以防水是家裝中不能忽略的細節，房屋維修給大家分享維修防水工程的五大重要的細節原有防水層要特別保護新交付使用的樓房中，衛生間、浴室和廚房的地面都有依照相關規范做的防水層，所以，不破壞原有的防水層入住后一般是不會發生滲漏情況的防水層在重新裝修地面時易被破壞。如不及時修補，日后會發生滲漏，殃及鄰里。所以在老房裝修時要注意維護防水層，若不慎破壞，要及時修補，以免留下隱患?，F在普遍存在問題是裝修中會增加一些衛生間的洗浴設施和對多種上下水管線進行重新布局或移動，自身已經嚴重破壞建筑物原有的防水層，但是沒有修補或重新做防水施工，以至于發生滲漏后才發現問題。墻磚鋪設要做墻面防水衛生間洗浴時水會濺到鄰近的墻上，如沒有防水層的維護，隔壁墻和對頂角墻易濕潤發生霉變。所以一定要在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水。一般防水處置中墻面要做30厘米高的防水處置，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到1.8米高。若使用浴缸，與浴缸相鄰的墻面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。重鋪地磚要做地面防水將原有地磚鑿去后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理，這樣就可以防止防水涂料因厚薄不均而造成滲漏。尤其是墻與地面之間的接縫及上下水之間的管道地面接縫處，容易出現問題的地方，一定要督促工人處置好這些邊邊角角，防水涂料一定要涂抹到位。要求裝修隊給廚房、衛生間的上下水管一律做好水泥護根，從地面起向上刷10厘米至20厘米的聚氨酯防水涂料，反復涂刷2至3遍，然后地面再重做聚氨酯防水，加上原防水層，組成復合性防水層，以增強防水性。墻內水管凹槽也要做防水廚房、衛生間內管道裝修時應盡量防止改動原來的排水和污水管道及地漏位置，防止因重新排管鑿樓板損壞防水層引起滲漏。施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時，其孔洞周邊的防水層必需認真施工。墻體內埋水管，做到合理布局，鋪設水管一律做大于管徑的凹槽，槽內抹灰圓滑，然后凹槽內刷...

隨著時代發展，我國建筑業也在不斷地進步。如今倡導綠色建筑、綠色施工、節能環保，在建筑的建設過程防水也是其中的一個重要部分，而防水一直是業內所關心的問題。從施工角度而言我們的首要任務是掌握防水施工技巧。那么我們的房子應該怎樣防水補漏呢？首先當然是選好防水涂料。目前市場上的防水涂料有兩大類一是瀝青防水涂料，但普通的瀝青防水涂料都是用瀝青代替煤焦油作為原料。防水防漏建議戶主在使用時我們一般采用不含有甲苯、二甲苯等有機溶劑來稀釋，這樣才會更環保有效。另一類為聚合物水泥基防水涂料，這種涂料一半采用多種水性聚合物合成的乳液與摻有各種添加劑的水泥組成，在聚合物（樹脂）的柔性與水泥的剛性結為一體且在抗滲性與穩定性方面表現更加優異。如果是單一的一個地方漏水的話不是，我們可以要通過各種方法尋找到樓水的地方，當然這個地方不會是很準確的。只要大致找到在哪一個區域就可以了，如果是漏水的地方比較多的話那么就只能全面的對樓頂做一次防水補漏處理了。面對這種輕微的漏水情況，我們不妨進行“微創手術”，使用那些堵漏寶一類的急速凝結防水材料，對縫隙進行涂抹，然后再使用水泥加固表面，同樣也能夠起到很好的作用。屋頂防水補漏是一件十分重要的工程，屋頂防水的質量好壞，直接影響著以后的生活質量，生活中很多人做防水處理時都會用鑿子或者沖擊鉆將所尋找出來的區域的滲水部位樓頂打4-5厘米左右的的深度。對于這種防水防漏方式，建議還是尋找的區域有多大就打大多的區域至于深度的話其實具體還是看你們家樓層樓頂的厚度，一般為風分之一而4-5厘米是作為參考。然后清理干凈，用攪拌均勻的水泥涂抹一層，那層水泥干了過后在此涂抹。 武漢房屋維修公司哪家好?武漢金中海高新科技有限公司是武漢房屋維修,房屋維修基金,房屋防水漏水維修,衛生間防水漏水維修,外墻滲漏水維修,武漢安防監控維修等房屋維修公司。